漳州市芗城区人民政府 批转区物价局关于修订芗城区市区存量房屋交易 基础价格实施意见的通知  各镇、街道，金峰管委会，区直各部门：  区物价局调查修订的《关于修订芗城区市区存量房屋交易基础价格实施意见》已经区政府2018年第32018年4月1日起执行，有效期2年，请遵照执行。2017年1月10日发布的漳芗政文〔2017〕6号《漳州市芗城区人民政府批转区物价局关于修订芗城区市区存量房屋交易基础价格实施意见的通知》延期执行至2018年3月31日。文件执行的认定时间一律以纳税人到税务机关申报缴纳房地产交易相关税费时间为准。  附件：关于修订芗城区市区存量房屋交易基础价格实施意见  漳州市芗城区人民政府  2018年3月1日  关于修订芗城区市区存量房屋交易  基础价格实施意见  芗城区物价局  为进一步完善我区市区存量房屋交易基础价格，保障国家财税收入和纳税人的合法权益，根据福建省物价局、福建省国家税务局、福建省地方税务局转发《国家发展改革委、国家税务总局关于涉税财物价格认定工作的指导意见》（闽价认〔2010〕182号）精神，结合我区实际，对2017年1月份制定的芗城区市区存量房屋交易基础价格重新调查修订。修订后存量房交易基础价格如下：     备注： 1、砖木结构基础价格统一按2900元/㎡计算。 2、属本表范围之外的交易，建筑类型为高层的，基础价格按5200元/㎡计算；建筑类型为多层的，结构为框架的，基础价格按4600元/㎡计算；建筑类型为多层的，结构为砖混的，基础价格按3900元/㎡计算。 3、柴火间基础价格按所属商品房屋基础价格50%计算。 4、除闽南批发市场和新城综合大市场之外，芗城区市区其他专业批发市场商住楼住宅部分基础价格按4900元/㎡计算。 5、有关楼房结构定义： （14.5米以上为挑高房。 （2）夹层计算：夹层高2.2米（含）以上计算全面积； 夹层高1.2米（含）至2.2米计算1/2面积； 夹层高1.2米以下不计算面积。 6、个别楼盘因特殊情况，波动较大，需要微调的，税务机关可另行向物价部门提出商定。 7、本表价格只作为税务部门二手房交易基准价格计税依据，不作其它用途。