早上，漳州碧湖核心区最后一块商住用地，最终以底价   成交3022元/㎡，竞得人为漳州城投！   2020P05地块   2020P05地块即原碧湖03地块。   2020P05地块位于漳州碧湖公园西侧，享受一线湖景，临近恒大御景半岛2期、建发碧湖双玺等高端楼盘。   规划用途为住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店）、商务金融用地（写字楼等）。商务部分用房由竞得人整体自持，不得转让；商业部分用房由竞得人整体自持，可整体转让，不得分割转让。本地块商务用房主体封顶后方可办理商品房预售许可证。   容积率＞1.0且＜5.0，计容建筑面积＜165442平方米，拍卖起始价50000万元，楼面地价3022元/平方米。建筑高度190米以内，住宅部分80米以内，需配建6个班的幼儿园、生鲜超市及居家养老服务站。     地块区位图   目前，碧湖主要在售商品房为建发央著、国贸天成，在售均价约为18000元/㎡。周边新城·悦港名都均价在15280元/㎡、碧桂园城央金座均价13800元/㎡。   本地块最高建筑限高高达190米，或将依托极致的碧湖生态景观配套，建设地标型超高层建筑，打造成为整个碧湖商务版块乃至龙文区的商业地标。     碧湖商务板块效果图（仅供参考）   <<滑动查看下一张图片>>   地块相关控规指标